Når brukes denne søknaden?
Søknad om tiltak uten ansvarsrett er en forenklet søknad som kan brukes når arbeidet er av forholdsvis enkel art og det ikke stilles krav til ansvarlige foretak, se plan- og bygningsloven (PBL) § 20-2 og saksforeskriften (SAK) kapitell 3 § 3-1. med veiledning.
NB! Søknadsplikt og ansvarsrett for våtrom SAK 10 § 2-2.
Våtrom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1, og krever bruk av ansvarlige foretak for søknad, prosjektering, utførelse og kontroll. Dette gjelder også for våtrom i tiltak som for øvrig behandles etter plan- og bygningsloven § 20-2, med unntak av våtrom i alminnelige driftsbygninger i landbruket.
Behandlingsfrist
Behandlingsfrist for søknad om tiltak uten ansvarsrett er tre uker, forutsatt at søknaden ikke er mangelfull eller avhengig av dispensasjon (se PBL §21-7, og SAK kapitell 7). Se også veiledning. Hvis du ikke har hørt noe innen tre uker, ta da for sikkerhets skyld kontakt med byggesaksavdelingen før du setter i gang.
Ved dispensasjon
Når er tiltaket avhengig av dispensasjon?
Les mer om dette på Informasjon om dispensasjon.
Hvem er ansvarlig?
Ved bruk av "søknad om tiltak uten ansvarsrett" etter pbl § 20-2, er tiltakshaver selv ansvarlig for at bestemmelsene i plan- og bygningsloven og byggeforskriftene følges. (pbl. §23-2 og SAK § 12-1. Se også veiledning til SAK
Hvilke tiltak gjelder dette?
(Se link til pbl. § 20-2 og SAK § 3.1 samt veileder)
Gjelder for mindre tiltak på bebygd eiendom
- Tilbygg med max bruksareal/bebygd areal (BRA/BYA) inntil 50 m2, som ikke inneholder en ny boenhet eller våtrom. Kan underbygges med kjeller.
- Frittliggende bygning i 1 etasje, med max bruksareal/bebygd areal (BRA/BYA) inntil 70 m2, og som ikke inneholder en boenhet, eller våtrom. Bygningen kan ha kjeller.
- Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en bruksenhet.
- Skilt- og reklameinnretning inntil 6,5 m2 montert på vegg, eller med høyde inntil 3,5 m og bredde inntil 1,5 m montert frittstående på terreng.
- Antennesystem med høyde inntil 5,0 m.
- midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år.
Gjelder for driftsbygning i landbruket
(Se link pbl. § 20-2 b og SAK § 3.2 samt veileder)
- Oppføring, plassering, vesentlig endring, vesentlig reparasjon eller riving av driftsbygning inntil 1000 m2 bruksareal (BRA).
- Tilbygg til driftsbygning dersom bygningens totale areal inkludert tilbygget ikke overstiger 1000 m2 bruksareal (BRA).
Hva må jeg sende inn?
- Utfylt (og underskrevet) søknad om tiltak uten ansvarsrett etter pbl § 20-2).
- Kvittert nabovarsel med dato/underskrift fra naboer/gjenboere, eventuelt datostemplet fra postkontor ved rekommanderte sendinger. (Jfr. Pbl. § 21-3.) , SAK 10 § 5-2 med veileder. Naboer/gjenboere skal innen 14 dager etter at de er blitt varslet, sende eventuell merknad til tiltakshaver. Eventuell merknad skal være kommentert av tiltakshaver i søknaden, før søknaden sendes kommunen.
- Situasjonsplan/kart som viser plassering av tiltaket, samt viser målsatte minsteavstander til nabogrense, avstand til annen bygning, vegmidte, og inntegnet avkjørsel til eiendommen/tomta.
- Samtykke erklæring til bygging nærmere nabogrense enn 4 meter, fra berørt nabo. NB! Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn 4 meter, eller i nabogrense ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak som ikke har BYA eller samlet BRA over 50,0 m2. Tilsvarende gjelder for andre mindre tiltak som ikke kan måles etter Norsk Standard NS 3940 Areal- volum - beregninger av bygninger pbl. § 29-4.(Jfr. teknisk forskrift (TEK) § 6-4). Tiltak med BRA/BYA større enn 50 m2 er avhengig av samtykke erklæring fra nabo, for å kunne slippe søknad om dispensasjon fra avstandbestemmelsen i pbl. § 29-4(se link over). Det Forutsetter imidlertid at kravet om brannsikring er ivaretatt der det er nødvendig. (det er selvfølgelig en fordel i forbindelse med behandlingen av søknaden om det foreligger et skriftlig samtykke fra gjeldende nabo ved plassering nærmere nabogrense enn 4 m, eller inntil grense).
- Målsatte snitt-, fasade-, og plantegninger med rombeskrivelse, og opplysninger om bebygd areal (BYA), samlet bruksareal (BRA). Tegningene skal være fagmessig utført
Kopi av veirett til eiendommen dersom vei til eiendommen går over annen manns grunn. Kopi av avkjøringstillatelse gitt av: Grimstad kommune ved avkjøring fra kommunal vei. Statens Vegvesen ved avkjørsel fra fylkesveg/riksveg.
Hva koster det?
Det vil bli ilagt et gebyr for behandlingen av "søknad om tiltak uten ansvarsrett". Gebyrregulativ er fastsatt av kommunestyret i Grimstad. Du finner priser under Gebyrregulativ i menyen til høyre.
Hva gjøres når arbeidet er ferdig?
Når arbeidet er ferdigstilt skal ansvarlig søker\tiltakshaver anmode kommunen om ferdigattest. Dette kan gjøres ved brev eller e-post. Det må oversendes bekreftelse fra tiltakshaver på at tiltaket er gjennomført i overenstemmelse med plan- og bygningsloven, planer, tillatelsen og eventuelle vilkår gitt i tillatelsen, Jfr SAK 10 kapitell 8.
Husk å oppgi: adresse, gnr./bnr., saksnummer og eventuell endring av plassering.